Stari dječak susreće svjetski isječak ide viralno gdje Cory & Topanga izgledaju kupiti kuću za 80 tisuća dolara

Kako bi ta hipoteka uopće izgledala?

Berba (da, berba ) isječak iz serije ABC Classic Dječak upoznaje svijet ide virusno nakon što je kreator realtora i sadržaja pokazao koliko se vremena promijenilo s nekretninama i ekonomijom od 90 -ih.

U klipu iz epizode sezone 7 prikladno nazvano 'Picket Fences', novo oženjen (i još uvijek tinejdžeri!) Cory i Topanga žive u bračnim domovima svog fakulteta, što ostavlja više nego malo što treba poželjeti. Cory pronalazi svoju kuću iz snova uz pomoć nekretnina za samo 80.000 dolara.

'Kako si možemo priuštiti kuću od 80.000 dolara?' Topanga pita Coryja u snimku prije nego što se njihov nekretnina zavuče.

“Vrlo jednostavno. Preko 30 godina. Samo sitnice i gužva hipoteke i dva živa roditelja s olovkom. Tko može potpisati? ' Ona mrtva.

Tada je Realtor i pridruženi posrednik Freddie Smith razgrađuje ovaj isječak i dijeli koliko su se stvari promijenile od ove epizode Dječak upoznaje svijet emitiran 21. studenog 1999.

'Nisam si mogao pomoći, pa sam morao pokrenuti brojeve', šali se on.

'Emisija se održala u Phillyju, a vidio sam da je srednja cijena kuće iznosila oko 80.000 dolara u 1999. godini. Sada su Cory i Topanga bili [fakulteti] studenti bez posla, tako da se nisu mogli kvalificirati. Ali što je sa srednjim prihodima kućanstva? To je 40.000 dolara, što iznosi oko 3.300 dolara mjesečno, a 3% predujma srednje kuće iznosilo je samo 2.400 dolara.

'Dakle, netko iz Phillyja 1999. godine nije morao uštedjeti prihod od mjeseca da bi predubio ovu kuću. Kamatne stope bile su oko 7%, baš kao i danas. Dakle, s glavnim kamatama, porezom na imovinu, osiguranjem i privatnim hipotekarnim osiguranjem, ukupna plaćanja bila je 750 USD mjesečno kako bi se u Phillyju dobila srednja kuća. '

Da, tako je! 750 $ a mjesec Za kuću!

Dakle, uz plaću od 40 tisuća dolara, zarađujete 3.300 dolara mjesečno! Što zapravo izlazi samo na 25% vašeg ukupnog doma u mjesecu.

'Dakle, obitelj koja zarađuje 40.000 dolara mogla bi se pobrinuti za cijelu hipoteku u samo tjedan dana', dodaje Smith.

Oprostite ako vam je to potpuno upropastilo dan, ali iskopajmo malo dublje i vidimo kako su se stvari promijenile od 1999. u Philadelphiji.

'Pogledajmo Philly', nastavlja Smith. „80.000 dolara bila je srednja cijena u 1999. godini. To je sada 250.000 dolara, pa ispod prosjeka za državu, ali prihod je bio 40.000 dolara za srednje kućanstvo. Sada je to 60.000 dolara. Tako je cijena stanova čak i u Phillyju porasla više od 200% u posljednjih 25 godina. '

Ali pogodite što? Ali prosječni prihod porastao je samo 53%.

hood imena za djevojčice

'Dakle, čak i u manjim gradovima, gradovima metroa, bez obzira na to gdje gledamo, mislim da nisam našao grad u Americi u kojem su stanovanje i prihodi čak bili blizu održavanja', zaključuje Smith.

Od četvrtog tromjesečja 2024. godine, srednja prodajna cijena domova u Sjedinjenim Državama iznosila je 419.200 dolara. Prosječna prodajna cijena novih domova u 2024. iznosila je 512.200 USD. Samo a dodir Više od onoga što su Cory i Topanga promatrali prije gotovo 30 godina!

Podijelite Sa Svojim Prijateljima: